Appartement duplex à vendre à Albi centre ville

Au centre ville, proche de la place Fernand Pelloutier dans un petit collectif, découvrez ce bel appartement duplex de 76m2 vendu actuellement loué 685 € CC. Il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec un espace rangement et aux étages une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte, un bureau et une chambre d’environ 15 m2, une salle d’eau et une salle de bains et un dressing. Une grande terrasse d’environ 20m2 vous permet de profiter d’un extérieur en plein centre ville. L’appartement est équipé de double-vitrage avec volets électriques ainsi que de la climatisation réversible.

1. Cet appartement duplex de 76m2 est situé en plein centre-ville d'Albi, à proximité de la place Fernand Pelloutier. Cela signifie que vous bénéficierez d'un emplacement pratique, avec tous les services et commodités à portée de main. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 20m2, ce qui est rare pour un bien en centre-ville.

2. L'appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif de 685 € par mois toutes charges comprises. Cela offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, car vous pourrez profiter d'un rendement locatif immédiat. De plus, l'appartement est vendu au prix attractif de 189 000 €, ce qui en fait une excellente affaire.

3. Les caractéristiques de cet appartement sont également très attractives. Vous disposerez d'une chambre d'environ 15m2, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et même d'un dressing. De plus, l'appartement est équipé de doubles-vitrages avec volets électriques et d'une climatisation réversible, ce qui vous garantit un confort optimal toute l'année.

4. L'appartement se trouve dans un petit collectif, ce qui vous offre une certaine intimité et tranquillité. De plus, le bien est soumis à des risques dont les informations sont disponibles sur le site GÉORISQUES (www.georisques.gouv.fr), vous permettant d'avoir une meilleure visibilité sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé.

5. Enfin, cet appartement correspond à votre recherche d'un bien spacieux avec une terrasse et une localisation centrale. Il offre un excellent rapport qualité-prix, avec un revenu locatif déjà en place. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. ...