Local commercial de 155 m² à Sarlat-La-Canéda avec potentiel locatif élevé
Local commercial de 155 m² à Sarlat-La-Canéda avec potentiel locatif élevé
Description
Nous proposons à la vente un local commercial réparti sur deux niveaux pour une superficie totale de 155 m², situé dans une rue très fréquentée de Sarlat-La-Canéda. Ce bien présente un excellent potentiel de rendement locatif. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace commercial, tandis que l’étage sert de bureaux. Il est possible de transformer cet étage en studio pour une optimisation à votre convenance. Nous offrons un accompagnement pour le montage financier ou la réalisation de travaux. Pour les investisseurs, nous pouvons rapidement vous trouver des locataires et prendre en charge la gestion locative. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 155 m² réparti sur deux niveaux est idéal pour un investissement avec un bon potentiel de rendement locatif, situé dans une zone très passante à Sarlat-La-Canéda.
- Le rez-de-chaussée est actuellement en activité commerciale, tandis que l’étage sert de bureau, mais il est facilement transformable en studio, offrant une flexibilité pour différents projets.
- La construction date de 2000, et le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur, ce qui permet de maîtriser les coûts d'énergie.
- Le prix de vente net vendeur est de 220 000 €, une opportunité intéressante dans cette localisation stratégique.
- En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’un accompagnement pour la gestion locative ou pour la recherche rapide de locataires, facilitant la mise en location ou la revalorisation du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15098
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Flanades
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
