Magnifique appartement-villa avec terrasse au centre d’Albi
Description
Karine BREIL, conseiller indépendant chez Amédée Immobilier, présente en exclusivité un appartement atypique avec entrée indépendante, semblable à une petite villa en plein centre-ville d’Albi. Situé dans la résidence ‘Le Maréchal’ boulevard Carnot, ce bien bénéficie d’un stationnement aérien, un avantage rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures et un coin cuisine aménagé. À l’étage, un espace nuit, une salle d’eau avec WC et un accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter d’un extérieur paisible. Ce bien allie le confort d’un appartement avec la convivialité d’une maison, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville d’Albi. Les points forts : toiture récemment refaite, menuiseries PVC avec double vitrage, autorisation en assemblée pour une pompe à chaleur. N’hésitez pas à contacter Karine BREIL pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 90 lots, avec une quote-part annuelle de 240 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1200 € et 1660 € pour un usage standard en 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement, avec une surface de 42,62 m² plus une terrasse de 20 m², offre un espace pratique et agréable en plein centre-ville d'Albi, à deux pas des commerces.
- Il dispose d'une entrée indépendante, semblable à une petite villa, avec un stationnement aérien qui facilite le stationnement en centre-ville.
- La résidence 'Le Maréchal' est bien entretenue avec une toiture récemment refaite et des menuiseries PVC avec double vitrage. Une autorisation est donnée pour une pompe à chaleur, améliorant l'efficacité énergétique.
- La copropriété comprend 90 lots, avec une charge annuelle de 240 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La consommation énergétique est estimée entre 1200 € et 1660 € par an en 2023, avec une classe énergie E et une classe climat C, assurant un bon rapport qualité-prix pour cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4492522
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 42.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albi
- Code Postal 81000
- Quartier/Secteur Grand centre-castelviel-gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
