Appartement 3 pièces à vendre à Montchat, Lyon – 56 m² à rénover
Description
Situé dans le quartier prisé de Montchat, rue Viala, cet appartement de 56 m² offre un espace fonctionnel composé d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété de 78 lots ne fait pas l’objet de procédure en cours. Le chauffage individuel au gaz, la classe énergétique E et la faible consommation annuelle d’énergie (entre 690€ et 1350€) sont des atouts. Prix fixé à 210 000 € FAI, charges annuelles avec fonds de travaux s’élevant à 698 €.
En résumé
- Cet appartement de 56 m², situé dans le quartier recherché de Montchat, bénéficie d'une localisation idéale proche des écoles, hôpitaux et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il dispose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes, avec une cave pour optimiser le rangement.
- Le prix de 210 000 € FAI reste attractif pour ce secteur, avec des charges annuelles de 698 € comprenant le fonds de travaux.
- La consommation énergétique est modérée, avec une classe E et des dépenses annuelles d’énergie entre 690 € et 1350 €, vous permettant de prévoir votre budget confortablement.
- La copropriété de 78 lots est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3216833
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
- D
-
242 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
