Appartement type 2 avec terrasse à Reims, rue Camille Lenoir
Description
Vivez dans cet appartement unique situé rue Camille Lenoir à Reims, à proximité du centre-ville. Anciennement une boutique, ce bien a été finement rénové en un charmant appartement de type 2 mêlant modernité et caractère. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial. La chambre en souplex offre un coin nuit atypique et paisible, optimisant l’espace. La salle de douche avec WC est moderne et fonctionnelle. Une terrasse en jouissance exclusive ajoute une valeur rare en centre-ville, idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur. Situé à quelques pas des commerces, restaurants et sites culturels, cet appartement possède un fort potentiel locatif, notamment pour la location courte durée grâce à son emplacement central et ses caractéristiques uniques.
En résumé
- Cet appartement de 54,5 m², situé au 2ème étage, offre une pièce de vie lumineuse de 24,65 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour profiter d’un espace convivial.
- La chambre en souplex optimise l’utilisation de l’espace, offrant une chambre calme et atypique.
- La salle de douches avec WC est moderne, fonctionnelle et répond aux besoins de confort quotidiens.
- La terrasse en jouissance exclusive constitue un véritable atout, rare en centre-ville, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Son prix de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, et un DPE classé E avec une consommation énergétique estimée entre 1047 et 1417 EUR, en fait un bien à fort potentiel, notamment pour la location courte durée.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26377
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 54.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 047 € - 1 417 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Reims
- Code Postal 51100
- Quartier/Secteur Annonciade, fango
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
