Bel appartement T3 rénové à La Garde avec balcon plein sud

Appartement rénové au dernier étage avec ascenseur à La Garde, offrant 73 m² bien agencés avec un séjour lumineux de 32 m², une cuisine ouverte équipée de 11 m², deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², ainsi qu’un balcon plein sud de 14 m² pour profiter du soleil. Il dispose également d’une loggia fermée de 8 m², d’une salle de bain moderne, de toilettes séparées, d’une cave pour le stockage, et de facilités de stationnement. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est prêt à emménager. Situé à proximité du centre-ville de La Garde, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes routiers, dans un quartier calme et recherché. La performance énergétique est évaluée à 135 kWh/m²/an avec des émissions de 29 kg de CO2/m²/an. Les charges mensuelles de copropriété sont de 183 €, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et de l’ascenseur. Aucun travaux en cours ni procédures. La taxe foncière s’élève à 1794 €. Prix affiché honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 73 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 32 m², d’une cuisine équipée de 11 m², ainsi que de deux chambres de 12 m² et 10 m², parfaites pour un confort optimal.
- La terrasse plein sud de 14 m² vous permettra de profiter du soleil toute la journée, complétée par une loggia fermée de 8 m² pour plus d’espace pratique.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une facilité d’accès, un parking privé dans la résidence, ainsi qu’une cave pour le stockage.
- Budget précis : 249 000 € avec honoraires inclus, charges mensuelles de copropriété de 183 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et de l’ascenseur.