Charmant appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Toulouse
Description
EXCLUSIVITÉ IMMOJOY : Charmant appartement T3 lumineux de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2018, au cœur du quartier calme et dynamique de Croix Daurade à Toulouse. Son emplacement privilégie, à seulement 2 minutes à pied de la crèche, 5 minutes des écoles et commerces. Cet appartement offre un intérieur spacieux et fonctionnel en excellent état : une grande pièce de vie orientée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la verdure résidentielle, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain, des WC séparés, et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Équipé de la fibre optique, d’une chaudière gaz, avec de faibles charges annuelles de 1120 €, un DPE classé B, la consommation énergétique est maîtrisée. La garantie décennale est en vigueur, aucun travaux à prévoir. La copropriété comprend 121 lots principaux et 124 secondaires. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien récent, bien situé et habitable rapidement à Toulouse. Contactez Virginie Louvet pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, dont une plus grande avec placards intégrés, vous apportant confort et praticité au quotidien.
- La résidence récente de 2018, sécurisée et nichée dans une impasse paisible, vous garantit tranquillité et sécurité, avec en plus une place de parking en sous-sol sécurisé.
- Son excellent classement DPE B, une consommation énergétique maîtrisée de seulement 55, qualité renforcée par la chaudière gaz et la fibre optique, vous assure faibles charges annuelles de 1120 € et confort moderne.
- Son emplacement au cœur de Croix Daurade, à seulement 2 minutes à pied de la crèche et 5 minutes des écoles et commerces, vous assure une vie quotidienne pratique dans un secteur dynamique et bien desservi.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3189509
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
