T3 lumineux à Marseille 13004 – Investissement ou premier achat immobilier
T3 lumineux à Marseille 13004 – Investissement ou premier achat immobilier
Description
Charmant appartement T3 comprenant deux chambres, un spacieux séjour lumineux avec une cuisine américaine à moderniser. La salle de bain et les toilettes sont en excellent état. Une cave de 7 m² accompagne ce bien. La copropriété est en cours de rénovation des façades, de la toiture et de la cage d’escalier, avec une fin des travaux prévue pour juin 2025, offrant ainsi une opportunité d’achat optimale. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 7 % ou pour un premier achat immobilier dans des conditions avantageuses.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de type T3, avec deux chambres, d'une surface de 42 m², situé dans le quartier Longchamps à Marseille, au
13004.
- Le logement est en excellent état, avec une salle de bain et des toilettes entièrement rénovées, et une cave de 7 m² pour optimiser votre espace de stockage.
- La copropriété est en cours de rénovation : façades, toiture et cage d'escalier, avec une fin des travaux prévue pour fin juin 2025, ce qui valorise considérablement l'investissement.
- Son prix de vente est fixé à 129 000 EUR, avec un prix net vendeur de 119 000 EUR, ce qui en fait une opportunité rentable avec une rentabilité locative estimée à 7 %.
- Cet appartement représente également une excellente option pour votre premier achat immobilier dans des conditions favorables, notamment avec des travaux de rénovation en cours pour valoriser rapidement le bien.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3350136
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 481 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 481
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
481 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
