Appartement 2 pièces rénové à Mauguio au centre-ville avec cour commune
Appartement 2 pièces rénové à Mauguio au centre-ville avec cour commune
Description
Exclusivité : à vendre, appartement de type 2 situé en plein centre de Mauguio, entièrement rénové d’environ 40 m². Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de 4 logements. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des rangements, une plaque de cuisson et une hotte. La grande suite parentale dispose d’un placard intégré. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent l’intérieur. L’atout supplémentaire de cet appartement est une cour commune, partagée avec les autres résidents de la résidence. Actuellement loué, il génère un loyer de 690 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 10 €. Le prix de vente est de 159 000 € HAI, idéal pour investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces d’environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une rénovation complète, ce qui lui confère un charme moderne et fonctionnel.
- La grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial et pratique pour votre quotidien.
- La grande suite parentale avec placard permet d’optimiser votre rangement, renforçant la fonctionnalité du logement.
- En copropriété de seulement 4 logements, cet appartement dispose d’une cour commune, un atout rare en centre-ville, pour profiter d’un espace partagé.
- Actuellement loué 690 € par mois, avec une provision sur charges de 10 €, il représente un investissement locatif sécurisé, avec un prix de 159 000 € HAI.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3050259
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
