Appartement T3 de 62 m² à Nice Riquier avec Grenier de Rénovation
Description
Exclusivité : situé dans le quartier Riquier, proche de République à Nice, cet appartement de 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie agréable. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux exposé au sud, de deux chambres orientées ouest et d’une salle d’eau avec WC. Lumineux, cet appartement présente de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. Son potentiel de rénovation dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la coulée verte et du centre-ville, en fait une opportunité à saisir. Les charges mensuelles s’élèvent à 152 €, comprenant l’entretien, l’ascenseur et l’eau froide. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence propose des honoraires fixes dès 5900 €.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé au 5ème étage avec ascenseur vous offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, idéal pour optimiser l’espace et accueillir famille ou amis.
- Avec deux chambres exposées ouest et un séjour exposé sud, vous bénéficiez d’un intérieur lumineux et agréable tout au long de la journée, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la coulée verte et du centre-ville.
- Son potentiel de rénovation vous permet d’adapter ce bien selon vos envies, tout en profitant d’un secteur dynamique et de toutes les commodités urbaines à portée de main.
- Le montant des charges mensuelles de 152 € inclut l’entretien, l’ascenseur et l’eau froide, ce qui simplifie votre budget et garantit un fonctionnement fluide au quotidien.
- Enfin, le prix de vente de 255 000 € avec un net vendeur de 249 100 € constitue une belle opportunité dans un quartier résidentiel à forte valeur immobilière.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101437
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 998 € - 1 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 100 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
