Appartement T4 Traversant avec Cave et Parking à Saint-Étienne – Cité du Design

Situé dans le quartier dynamique de Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé et calme, offre une superficie de 101,78 m² Carrez. Il se compose d’un grand hall d’entrée de 15,55 m², d’une cuisine équipée de 11,13 m² avec arrière-cuisine/cellier de 6,15 m², d’un double séjour spacieux de 28,88 m², de deux chambres de 12,29 m² et 15,33 m², d’une salle d’eau de 3,74 m², d’un WC séparé de 1,90 m², et d’un dégagement de 3,70 m². De nombreux rangements avec placards sont disponibles, avec la possibilité d’aménager trois chambres côté cour et une cuisine ouverte sur le séjour. L’appartement dispose d’une cave, d’un grenier et d’un parking collectif sécurisé. Les fenêtres en simple vitrage bois équipées de volets roulants manuels, le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz assurent le confort. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 405,15 €/an (environ 200,43 €/mois) et comprennent chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, assurance, entretien des parties communes et fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1 213 €. Le bâtiment datant de 1952 comprend 17 lots d’habitation, représentant 51/1021èmes des parties communes. La classe énergétique est E (256) et GES E (56). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 200 € et 3 030 €. Prix de vente : 89 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Samuel De Sousa, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 792 566 481 00018.

- Cet appartement traverse de 101,78 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble ancien de 1952, sécurisé, bien entretenu et calme, dans un quartier très recherché de Saint-Étienne, proche Cité du Design.
- Il se compose de deux chambres de 12,29 et 15,33 m², d’un double séjour de 28,88 m², d’une cuisine équipée de 11,13 m² avec arrière-cuisine/cellier de 6,15 m², ainsi qu’un grand hall d’entrée de 15,55 m², avec de nombreux rangements.
- La propriété inclut une cave, un grenier, et un parking collectif sécurisé, avec des charges de copropriété à seulement 200,43 € par mois, comprenant chauffage, eau chaude, et entretien des parties communes.
- Son chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec un DPE classe E, et une consommation estimée entre 2200 € et 3030 € par an.
- Le prix de vente est fixé à 89 900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, offrant une belle opportunité dans un secteur central, proche de tous commerces et commodités.