Appartement F6 de 106m² avec parking et Vue sur le Puy de Dôme à Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE Immobilier vous présente un appartement F6 de 106 m² situé à Clermont-Ferrand, en limite de Chamalières, quartier Galaxy-Beaulieu. Placé au 9ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition sud et ouest, offrant une vue sur la chaîne des Puys. L’entrée spacieuse comprend un grand dressing et une connexion pour machine à laver. La pièce principale de 27 m² est lumineuse et la cuisine, actuellement séparée, est idéale pour une rénovation. La zone nuit possède quatre chambres de 10 m² chacune, un dressing de 2 m², une salle d’eau et un WC séparé. Un garage sécurisé au sein de la résidence complète ce bien. La copropriété, très recherchée, dispose d’espaces verts et d’une aire de jeux pour enfants. La situation est privilégiée, à proximité de toutes commodités, avec les transports en commun juste au pied de l’immeuble. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La taxe foncière s’élève à 1988 €, et les charges annuelles comprennent le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts ainsi qu’un box couvert, pour un total de 3 151 € par an. La résidence, construite en 1975, affiche une classe énergétique C. Il n’existe pas de procédure en cours concernant la copropriété. Le prix de vente, incluant les honoraires de l’agence à la charge du vendeur, est de 210 000 €. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Véronique HUTIN, négociatrice associée, référencée sous le numéro RSAC Clermont-Ferrand 789 615 341.

- Cet appartement de 106 m² dispose de 4 chambres de 10 m² chacune, idéal pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Situé au 9ème étage avec double exposition sud et ouest, il offre une vue sur la chaîne des Puys, un vrai plus pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- La résidence dispose d’un garage sécurisé accessible 24h/24, ce qui vous garantit une place de stationnement pratique et sécurisée.
- Avec des charges annuelles de 2 776 € incluant le chauffage au gaz, l’eau, l’entretien des espaces verts, et une taxe foncière de 1988 €, vous maîtrisez votre budget.
- La localisation, à moins de 15 minutes à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières, vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités, transports en commun compris.