Bel appartement 2 pièces rénové à Cannes Californie, idéal pour investissement ou résidence principale
Bel appartement 2 pièces rénové à Cannes Californie, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Appartement de 2 pièces rénové en 2022, d’une superficie de 26,01 m², situé au 3ème étage d’un immeuble entièrement rénové en 2021. L’adresse est au 17 rue Jean Goujon à Cannes, à seulement 200 mètres de la gare principale. Le bien bénéficie d’une cuisine ouverte équipée avec four, hotte aspirante, plaque vitro céramique 2 feux, ainsi que d’une pièce de vie et d’une chambre donnant sur Cannes Californie. La climatisation réversible dernière génération assure le confort en été comme en hiver. L’appartement est sécurisé par une porte blindée, possède un parquet au sol, des fenêtres double vitrage, un visiophone, et se trouve dans un bâtiment avec parties communes rénovées. La taxe foncière s’élève à 525€/an, et les charges annuelles sont de 545€. Parfait pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif, ce logement fait partie d’un ensemble immobilier de qualité, neuf, construit en 2022, idéalement situé dans la région de Cannes, proche de Nice. N’hésitez pas à contacter CLC IMMO pour obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 26,01 m², entièrement rénové en 2022, est situé au 3ème étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, dans une localisation privilégiée à 200 mètres de la gare principale de Cannes.
- La cuisine ouverte est équipée avec four, hotte, plaque vitro céramique 2 feux, et la pièce de vie, ainsi que la chambre donnant sur Cannes Californie, sont climatisées avec une dernière génération de climatisation réversible, offrant confort en été et en hiver.
- Vous profiterez d’un environnement sécurisé grâce à une porte blindée, de fenêtres double vitrage, d’un visiophone, et dans un immeuble avec des parties communes rénovées.
- Le bien propose une fiscalité attractive avec une taxe foncière à 525€/an et des charges annuelles de seulement 545€.
- Son emplacement stratégique, la qualité de construction récente (2022) et le potentiel d’investissement en font une opportunité idéale, que ce soit pour une première résidence, un couple ou un placement locatif dans une région très prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252287
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 430 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 440 €
- Honoraires TTC: 23 044 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (12700.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cannes
- Code Postal 06400
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
