T2 lumineux de 48,04 m² à Grenoble, idéalement situé près de la gare

Situé à Grenoble, au 85 Cours Berriat, ce charmant appartement T2 de 48,04 m² se trouve au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, en copropriété. Il comprend une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, une chambre, un séjour lumineux de 13,67 m² et une salle d’eau avec WC. Traversant, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité, de menuiseries équipées de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Idéalement placé au pied de l’arrêt de tramway et de la gare, ce bien offre une localisation pratique dans un environnement dynamique. La copropriété se compose de 7 lots, avec une quote-part annuelle de 600 €. Aucune procédure en cours. Notre estimation indique une consommation énergétique classée D, avec un coût annuel situé entre 850 € et 0 € pour une utilisation standard. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce T2 de 48,04 m² situé au premier étage sans ascenseur offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter d'une ambiance claire toute la journée.
- La cuisine équipée avec coin repas, la chambre et le séjour de 13,67 m² composent un espace fonctionnel et confortable pour une vie quotidienne sereine.
- Le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion optimale de votre consommation, tout en conservant un budget maîtrisé ; la classe énergie D et la classe climat D confirment une performance énergétique acceptable.
- La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway et de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La copropriété de 7 lots avec une quote-part annuelle de 600 € vous permet d'accéder à un bien en bon état, sans procédure en cours, dans un environnement pratique et bien entretenu.