Appartement T3 lumineux avec loggia dans résidence sécurisée à Montpellier Estanove
Appartement T3 lumineux avec loggia dans résidence sécurisée à Montpellier Estanove
Description
Vendu en exclusivité, cet appartement T3 de 72,45 m² loi Carrez est situé dans le secteur Estanove à Montpellier. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cette propriété lumineuse offre une loggia fermée de 6,05 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux de 23,45 m², une cuisine récente (2022) entièrement équipée de 11,65 m² ouverte sur le salon, ainsi qu’un dégagement avec nombreux rangements. Il dispose de deux chambres (10,30 m² et 11,59 m²), dont l’une avec un grand placard, d’un cellier de 3,24 m², d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Le logement est doté de parquet en chêne, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019), et d’une climatisation réversible récente (2023). Un local à vélo sécurisé en commun et un emplacement de stationnement libre complètent ce bien. Visites possibles en direct. Honoraires à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire. La résidence bénéficie d’un parc arboré et d’un gardien pour votre sécurité et confort.
En résumé
- Cet appartement T3 de 72,45 m² loi Carrez est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur très recherché d'Estanove à Montpellier.
- Il dispose d'une loggia fermée de 6,05 m², idéale pour profiter de l’extérieur, en plus d’un séjour généreux de 23,45 m² et d'une cuisine ouverte récente (2022) entièrement équipée.
- Avec deux chambres de 10,30 m² et 11,59 m², dont l'une avec un grand placard, ainsi qu’un cellier de 3,24 m², cet appartement offre beaucoup de rangements et de confort.
- La propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019) et climatisation réversible récente (2023), permettant à la fois confort et économies d’énergie.
- En plus d’un emplacement de stationnement libre, l’ensemble bénéficie d’un parc arboré et d’un local à vélo sécurisé, dans une résidence où règne calme et sécurité, parfaitement adaptée pour un investissement ou une vie agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766120
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 72.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 € (3.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
