Appartement T2 bis avec terrasse et parking à Nantes – Résidence sécurisée
Appartement T2 bis avec terrasse et parking à Nantes – Résidence sécurisée
Description
L’agence FLAT® et Yoan Cadoret présentent en exclusivité ce spacieux appartement de type 2 bis d’environ 52,53 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2017. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une grande salle d’eau avec WC. Un atout notable : une terrasse-loggia d’environ 6 m², prolongement parfait du séjour pour profiter tranquillement des beaux jours. L’appartement dispose également d’un cellier privatif sur le palier et d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Côté commodités : lignes de tramway 2 et bus C2, 59, 50, 96 à quelques pas. Situé à moins de 10 minutes du campus universitaire, proche du centre commercial Leclerc Orvault et des axes périphériques, cet achat est idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et calme dans un environnement récent et bien desservi. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau, l’entretien de la copropriété et l’ascenseur.
En résumé
- Cet appartement de 52,53 m² (au plus précis 52,72 m² Carrez) offre un espace de vie lumineux de 26,06 m², parfaitement adapté pour une vie confortable et pratique.
- Situé dans une résidence récente datant de 2017, il bénéficie d’un environnement sécurisé et bien entretenu, avec un ascenseur facilitant l’accès.
- La terrasse-loggia de 6 m², au soleil sud-est, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Vous disposerez également d’un cellier privatif sur le palier et d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable confort en milieu urbain.
- Son prix de 164 500 EUR, avec un net vendeur de 155 000 EUR, en fait une opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant modernité, fonctionnalité et proximité des transports et des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-555592
- Prix: 164 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 52.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 500 € (6.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
