Appartement 2 pièces de 46 m² à Nice avec terrasse en vente proche commodités

Votre agence ‘des Châteaux immobilier’ à Nice vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 46 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent proche de toutes les commodités. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée au sud-est de 9 m², d’une chambre avec placard double intégré et d’une salle de bain attenante. En très bon état, il peut être vendu avec un parking en supplément. Au pied de l’immeuble, vous trouverez : supermarché, snack, pizzeria, ligne de tramway 3, pharmacie, salle de sport, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute et à la voie rapide. La quote-part mensuelle des charges est de 80 €, comprenant l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’interphone, l’électricité des communs, la gestion syndicale et les espaces verts. La taxe foncière annuelle s’élève à 997 €. Aucun procédure en cours. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

- Cet appartement de 46 m², en très bon état, est situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent construit en 2015, offrant une excellente isolation et performance énergétique classée A, avec une consommation estimée de 65 kWh/m²/an.
- La terrasse de 9 m² orientée sud-est vous garantit un ensoleillement optimal toute la matinée, idéale pour profiter du climat niçois.
- Situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : supermarché, snack, pizzeria, pharmacie, salle de sport, et ligne de tramway 3, vous avez tout à portée de main pour votre quotidien.
- Le bien est proposé à 189 900 €, avec une valeur net vendeur de 184 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans ce secteur, surtout compte tenu de la proximité des transports et des services.
- La quote-part mensuelle des charges est de 80 €, incluant l’entretien de l’immeuble, l’eau et l’électricité des parties communes, la gestion syndicale, et les espaces verts, ce qui permet d’avoir une gestion claire et maîtrisée.