À vendre à Nîmes : appartement duplex atypique avec terrasse privative près des Quais de la Fontaine
À vendre à Nîmes : appartement duplex atypique avec terrasse privative près des Quais de la Fontaine
Description
Situé à Nîmes, à proximité immédiate des Quais de la Fontaine, cet appartement atypique en duplex de 90 m² habitables offre un mode de vie urbain, combinant authenticité et modernité. Intérieur spacieux comprenant une entrée, une cuisine équipée moderne, une salle à manger, un séjour s’ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis aménagée avec un barbecue, deux chambres, un espace bureau ou chambre d’appoint en mezzanine, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et une cave. Le bien dispose de la climatisation pour un confort optimal. La localisation privilégiée permet d’accéder facilement aux commerces, aux halles, aux restaurants et aux sites historiques de la ville. La terrasse consacrée est un véritable atout en centre-ville. Idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un lieu unique et authentique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex exceptionnel qui peut devenir votre nouveau chez-vous à Nîmes.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 90 m² habitables offre un espace de vie spacieux et atypique, parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple recherchant de l’authenticité et du confort dans le centre-ville de Nîmes.
- La terrasse privative de 19,71 m², aménagée avec un barbecue, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, en plein cœur de la ville.
- Situé à seulement 2 pas des Quais de la Fontaine, avec un accès facile aux commerces, Halles, restaurants, et sites historiques, vous bénéficiez d’une localisation privilégiée.
- Le bien est équipé de la climatisation, avec un chauffage individuel, pour un confort optimal toute l’année, tout en ayant une faible consommation énergétique (classe D).
- Son prix de vente de 287 000 euros, avec un prix net vendeur de 272 650 euros, offre une excellente opportunité sur le marché immobilier ouest nîmois.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1856945
- Prix: 287 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 856 € - 1 158 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 272 650 €
- Honoraires TTC: 14 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
