Appartement F2 à Bartenheim de 45 m² avec terrasse et cave – Idéal investisseur ou première acquisition

Ce charmant appartement de type F2 d’une superficie de 45 m², idéalement situé au cœur de Bartenheim sur l’avenue de Bâle, offre un environnement calme à proximité de toutes commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée au sud-ouest, une chambre, et une salle de bain avec baignoire. Les fenêtres en double vitrage en bois nécessitent un changement prochain. Les sols sont en carrelage et parquet, avec une installation électrique refaite en 2015, un ballon d’eau chaude individuel et des radiateurs à inertie pour un confort optimal. Les faibles charges mensuelles de 80 € rendent cette propriété encore plus attractive. Une cave en sous-sol complète ce bien. N’hésitez pas à contacter Christophe pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, proposée par l’agence Immoplus, immatriculée à Bartenheim depuis 1970.

- Cet appartement de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation sud-ouest, parfaite pour profiter d'un maximum de luminosité et d'un ensoleillement idéal.
- La terrasse d'environ 10 m² offre un espace extérieur agréable pour vos repas ou moments de détente, tout en étant au calme, sans vis-à-vis.
- Les fenêtres en double vitrage en bois, à remplacer prochainement, améliorent l'isolation tout en conservant le charme traditionnel de l'appartement.
- La rénovation de l'électricité en 2015, associée à un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, garantit un confort thermique fiable et maîtrisé.
- Le prix attractif de 125 000 euros, avec une faible charge mensuelle de 80 euros, fait de cette propriété une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.