Appartement F4 Divisible à Saint-Etienne Terrenoire

Découvrez cet appartement F4 lumineux de 101,12 m² situé à Saint-Etienne Terrenoire, au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Il se trouve au deuxième et dernier étage et est facilement divisible en deux F2 de 50 m². L’appartement se compose d’un hall d’entrée (1,74 m²), d’une cuisine ouverte sur séjour (21,50 m²), d’une chambre spacieuse (24,71 m²), d’un cellier (3,48 m²) et d’un WC séparé (1,22 m²) à droite. À gauche, vous trouverez une cuisine supplémentaire ouverte sur le séjour (19,56 m²), une salle d’eau (3,17 m²), un autre WC séparé (1,15 m²) et une chambre avec placards (22,85 m²). Un abonnement à la fibre est disponible, et l’appartement dispose également d’une cave. C’est une opportunité idéale pour un investisseur ! Les caractéristiques financières incluent un chauffage électrique et un chauffage au gaz, avec une taxe foncière de 941 € (2024) et des charges de copropriété de 664,44 €/an (55,37 €/mois). La copropriété, construite en 1952, comprend 9 lots d’habitation. Classe énergie : D – 239, GES : D – 45. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 640 € et 2 250 €/an. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement F4 de 101,12 m² est lumineux et dispose d'une exposition est/ouest, ce qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

2. La possibilité de diviser cet espace en deux F2 de 50 m² vous offre une grande flexibilité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet de vie personnel.

3. Avec des charges de copropriété de seulement 664,44 €/an (soit environ 55,37 €/mois), cela en fait un investissement particulièrement intéressant sur le long terme.

4. Situé dans une petite copropriété de 9 lots, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en ayant une gestion des charges simplifiée.

5. Le prix attractif de 65 000 € et les perspectives de rentabilité en font une excellente opportunité pour les investisseurs.