Lot de 2 appartements rénovés à Lille

Napoléon Habitat, l’agence spécialisée dans les bons investissements immobiliers, vous propose un lot de 2 appartements T2 entièrement rénovés. Idéalement situé à deux pas de la magnifique Fives Caille, vous bénéficierez d’un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, à seulement 10 minutes du Stade Pierre Mauroy. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, peut être utilisé comme habitation ou local commercial. Le second appartement est un souplex T2 mixte disposant également d’un jardin. Ces deux appartements sont éligibles pour la location AirBNB. Ce lot conviendra parfaitement à une personne désireuse d’exercer une profession libérale tout en résidant sur place. Il est également idéal pour un investissement combinant habitation et location, qu’il s’agisse d’une location classique ou d’AirBNB. DPE Lot 1 : D/245, GES : D/8, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 660€ et 930€. DPE Lot 2 : D/247, GES : D/7, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 370€ et 530€. Les estimations des coûts énergétiques se basent sur l’année 2021. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Vous avez la possibilité d'acquérir un lot de 2 appartements rénovés, un atout rare sur le marché immobilier à Lille, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale.

2. Situé à proximité de Fives Caille, cet emplacement stratégique vous permet un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, tout en étant à seulement 10 minutes du Stade Pierre Mauroy.

3. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, peut être loué en tant que local commercial ou en habitation, offrant flexibilité et opportunités de revenus.

4. Le second appartement est un souplex T2 mixte avec jardin, parfait pour des locations à court terme comme AirBNB, augmentant ainsi votre potentiel de rentabilité.

5. Avec des dépenses énergétiques estimées pour le Lot 1 entre 660€ et 930€ et pour le Lot 2 entre 370€ et 530€, les coûts sont maîtrisés et vous pouvez vous projeter sur des régulières rentrées d'argent.