Appartement T3 rénové à Hatten avec rentabilité immédiate – investissement sécurisé
Appartement T3 rénové à Hatten avec rentabilité immédiate – investissement sécurisé
Description
Opportunité pour investisseurs : découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové de 84,41 m², niché dans un environnement calme et recherché, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements. Il se compose d’un espace de vie spacieux avec un accès terrasse, de deux chambres lumineuses et modernes, d’une buanderie pratique, ainsi que de deux places de parking privatives. Confort et performance garantis grâce à un chauffage via pompe à chaleur, économique et écologique, et aucun travaux à prévoir. La rentabilité est immédiate, l’appartement étant loué depuis décembre 2024 avec un bail de 3 ans, au loyer de 830 € hors charges. L’acquisition assure des revenus sécurisés grâce à un locataire en place. Parfait pour un investisseur cherchant un placement sûr ou souhaitant constituer un patrimoine dans un bien rénové et à forte attractivité locative. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 84,41 m² est entièrement rénové, situép dans un environnement calme et recherché, dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit une gestion avantageuse.
- Il offre un espace de vie spacieux de 29 m² avec accès terrasse, deux chambres lumineuses et modernes, parfait pour une vie confortable ou pour louer rapidement.
- La propriété dispose de deux places de parking privatives ainsi qu’une buanderie pratique, un vrai plus pour la praticité au quotidien.
- La performance énergétique est optimisée par un chauffage individuel à pompe à chaleur, à la fois économique et écologique, avec une classe énergie B et un coût estimé entre 740 et 1030€.
- La rentabilité est immédiate : loué depuis décembre 2024 avec un loyer de 830 € hors charges, ce qui assure des revenus sécurisés dès l’achat.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710541
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 84.41 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
