Investissement saisonnier à Menton : studio de 60 m² dans zone piétonne à 50 m de la mer

Sud Finances Conseils vous présente à la vente un charmant studio mansardé de 60 m² situé dans la zone piétonne de Menton, à moins de 50 mètres de la plage et de la mer. Idéal pour un investissement saisonnier grâce à son emplacement privilégié, offrant une rentabilité estimée à 15% par an selon notre service de conciergerie. Cet appartement comprend une pièce principale, une salle d’eau, des toilettes, une chaudière électrique individuelle, un cellier, et bénéficie d’une orientation sud. Prix de vente : 199 000 EUR, avec une valeur nette commerciale de 190 000 EUR. Contactez Brandon Guedj pour plus d’informations.

- Ce studio mansardé de 60 m² situé à Menton offre une excellente opportunité d’investissement saisonnier dans une zone piétonne réputée, à moins de 50 mètres de la plage et de la mer, un emplacement premium qui attire les locataires saisonniers.
- Son prix de 199 000 EUR, avec une valeur nette de 190 000 EUR, reflète un bon rapport qualité-prix pour un bien situé dans cette localisation stratégique, facilitant une rentabilité estimée à 15% par an selon notre service de conciergerie.
- Le logement comprend une pièce principale, une salle d’eau, une kitchenette, un cellier, et bénéficie d’une orientation sud, ce qui optimise la luminosité et le confort, idéal pour la location courte durée.
- La surface habitable est de 60 m², avec une surface Carrez de 30.142 m², respectant les critères pour maximiser la rentabilité locative saisonnière.
- La classe énergétique est classée D avec une consommation de 196 kWh, ce qui reste acceptable pour une gestion des charges, tout en assurant une certaine performance énergétique.