Appartement meublé de 29m² à Troyes, idéal investissement ou premier achat
Appartement meublé de 29m² à Troyes, idéal investissement ou premier achat
Description
Cet appartement entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, bénéficie d’une localisation exceptionnelle rue Charles Delaunay, à seulement quelques pas du centre-ville de Troyes. Situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 12 lots, il offre un cadre de vie calme et agréable, sans travaux à prévoir. Classé en performance énergétique D (DPE D), ce bien constitue une option fiable et attrayante pour un projet immobilier serein. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ouverte, comprenant notamment un lave-linge, très apprécié des locataires. Il dispose également d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, avec des charges faibles de seulement 40 € par mois et une taxe foncière de 520 €, renforçant l’intérêt pour un investisseur. Ce logement allie emplacement recherché, fonctionnalité et rentabilité, constituant une opportunité rare sur le marché à visiter rapidement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 29 m², situé au 2ème et dernier étage dans un immeuble de 12 lots, est vendu entièrement meublé, ce qui facilite une mise en location ou une installation immédiate.
- Il bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement quelques pas du centre-ville de Troyes, dans la rue Charles Delaunay, assurant un fort potentiel d’attractivité.
- Avec une consommation énergétique de DPE D (215 kWh/m²/an) et une faible taxe foncière de 520 €, vous profitez d’un coût annuel en énergie estimé entre 560 € et 790 € en usage standard.
- Les charges de copropriété faibles, à seulement 40 € par mois, associées à l’absence de travaux à prévoir, garantissent une rentabilité sereine et maîtrisée.
- Son positionnement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec toutes les garanties d’un bien bien entretenu et d’un cadre de vie agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86368
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur Beuzeville, pont l'eveque, pont l'evêque et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
