Appartement T2 rénové de 50m² à Grenoble, idéal investissement
Description
Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous propose ce charmant appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité assurée. Situé à proximité immédiate de Foch/Ferrié et de la Caserne de Bonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché par les locataires. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est accessible de plain-pied dans une résidence bien entretenue et habitée, comprenant une cour arborée. L’intérieur spacieux et lumineux se compose d’une grande pièce de vie donnant sur la cour calme, d’une cuisine moderne équipée ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé. Un balcon filant permet de profiter d’un espace extérieur pour s’aérer. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des prestations telles que menuiseries en PVC double vitrage, carrelage 80×80, faux plafond avec spots encastrés. Aucun travaux à prévoir. Actuellement loué 730 € charges comprises, il présente une rentabilité brute de 6 %. Proposé au prix de 145 000 €, c’est une belle opportunité d’investissement immobilier à Grenoble, idéalement situé à proximité des transports en commun, du centre-ville et des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce qui vous assure une faible charge de travaux dès l’achat.
- Il est actuellement loué 730 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 6 %, idéale pour un investissement sécurisé.
- Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate de Foch/Ferrié et de la Caserne de Bonne, avec un accès facile aux transports en commun et au centre-ville de Grenoble.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue, il bénéficie aussi d’un balcon filant pour profiter de l’extérieur chaque jour.
- Son prix est fixé à 145 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité dans le marché immobilier grenoblois pour un bien clé en main.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575454
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
