Appartement loft de 38,73 m² avec mezzanine au cœur de La Ciotat

Charmant appartement atypique situé à seulement 50 mètres du Vieux-Port de La Ciotat, au dernier étage d’une petite copropriété de trois lots. Dès l’entrée, le volume impressionne avec une hauteur sous plafond généreuse, poutres apparentes, lumière naturelle abondante, mezzanine ouverte et ambiance chaleureuse, évoquant un loft. D’une superficie de 38,73 m² en Loi Carrez, complétée par de belles surfaces annexes, il offre un espace de vie original et pratique d’environ 55 m² utiles, comprenant un séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, deux charmants espaces nuit, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau, espace lecture ou couchage supplémentaire. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité : structure vérifiée par un ingénieur béton sans problème, DPE classé B (rare dans le centre ancien), toiture neuve, isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau récent, faibles charges. Son emplacement exceptionnel permet de tout faire à pied : port, mer, plages, commerces, restaurants, marché provençal et animations du centre historique. Son cachet unique en fait un bien recherché dans un secteur authentique. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif premium. À découvrir rapidement pour son charme et sa situation privilégieée.

- Cet appartement de 38,73 m² selon la Loi Carrez, avec environ 55 m² utiles, offre un espace de vie très lumineux grâce à une grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et mezzanine ouverte, ce qui donne une ambiance loft très tendance.
- Il est situé à seulement 50 mètres du Vieux-Port de La Ciotat, dans une zone où tout peut se faire à pied — port, mer, plages, commerces, restaurants, marché provençal, animations.
- La copropriété, contrôlée par un ingénieur béton, présente aucune problématique structurelle, et la toiture a été refaite récemment, assurant une excellente pérennité du bien.
- Ses prestations haut de gamme incluent une isolation récente, double vitrage, climatisation réversible, chauffage efficace, et un DPE classé B, ce qui est assez rare dans le centre ancien.
- Avec un prix à 205 000 €, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité.