Appartement T2 lumineux de 41 m² à Montpellier, résidence sécurisée avec balcon et stationnement
Appartement T2 lumineux de 41 m² à Montpellier, résidence sécurisée avec balcon et stationnement
Description
IDG Immobilier présente dans le quartier Celleneuve, un appartement lumineux de 41 m² situé à proximité immédiate de toutes commodités. Idéalement placé à quelques minutes de Montpellier Business School, du lycée Jean Monnet et de l’Hôtel du Département, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus ligne 10 Marie Curie et le tramway ligne 3 Tonnelles à proximité. Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée équipée d’un ascenseur, d’un portail électrique et d’un gardien, ce T2 offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une excellente luminosité. Il comprend un séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre spacieuse avec placard donnant aussi sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage collectif au gaz, une cave, et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La résidence dispose de la fibre optique. La charge de copropriété s’élève à environ 135 € par mois, incluant le chauffage collectif et l’eau froide. La taxe foncière pour 2025 est estimée à 1 100 €. Ce bien est classé C en performance énergétique (DPE) et en émission de gaz à effet de serre (GES). Une visite virtuelle est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² est situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec un ascenseur, un portail électrique et un gardien, ce qui garantit votre sécurité et confort au quotidien.
- Il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une luminosité optimale grâce à son exposition, avec un séjour qui s’ouvre sur un balcon de pleine longueur.
- La chambre spacieuse avec placard intégré permet de profiter d’un espace de vie pratique, tandis que la cuisine semi-ouverte optimise l’espace et la fonctionnalité.
- Le chauffage collectif au gaz, la cave, et une place de stationnement extérieure privative ajoutent à la praticité et à la valeur de cet investissement.
- Ce bien est vendu 120 000 € avec une taxe foncière estimée à 1 100 € pour 2025, et les charges de copropriété tournent autour de 135 € par mois, incluant le chauffage et l’eau froide.
Détails
Mis à jour le juin 6, 2026 à 8:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4375325
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 41.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 100 €
- Honoraires TTC: 14 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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