Appartement T2 de 44 m² à Bouc Bel Air – Location et investissement

En exclusivité et actuellement loué, cet appartement de type T2 d’environ 44 m² situé dans le secteur Croix d’Or au premier étage offre un espace confortable comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé, une grande pièce de vie, ainsi qu’une chambre d’environ 15 m² éclairée par un puits de lumière. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant enregistré sous le numéro RSAC 387719503 à Salon. Mandat n° 8007. Les honoraires du groupe, charge vendeur, sont inclus. Pour toute demande de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

- Cet appartement de 44,4 m² situé dans le secteur Croix d'Or à Bouc Bel Air est actuellement loué, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement immédiate avec un revenu locatif en place.
- La chambre d’environ 15 m² avec puits de lumière offre un espace lumineux et agréable, idéal pour une vie confortable ou pour la location.
- Son prix de vente de 184 000 EUR, avec un prix net vendeur de 175 000 EUR, est cohérent avec le marché local et constitue une valeur sûre, surtout en considérant sa localisation.
- La construction datant de 1800 et son emplacement en premier étage lui confèrent un cachet authentique, tout en étant pratique pour un achat de résidence principale ou locative.
- La version actuelle du bien en location vous permet de bénéficier d’un revenu immédiatement, avec une gestion simplifiée, et il est possible de valoriser ce logement pour en augmenter la rentabilité ou le réaménager selon vos projets.