Vente appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch / Vauban – dernier étage, terrasse, proximité tram
Vente appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch / Vauban – dernier étage, terrasse, proximité tram
Description
Situé dans le quartier Saint-Roch / Vauban à Nice, cet appartement au dernier étage offre une exposition plein sud sans vis-à-vis. À deux pas du Stade Vauban et de la faculté Saint Jean d’Angely, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre et d’une terrasse de 8,50 m². La résidence récente est équipée de double vitrage, volets roulants manuels, et se trouve à proximité des transports en commun (tram) ainsi que des commerces. Possibilité de grand parking en supplément. Le bien, en copropriété, est en excellent état, construit en 2001, avec chauffage électrique, accessible par ascenseur. La consommation énergétique est classée C, avec un DPE datant du 13 mai 2011. Le prix de vente est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles d’environ 1224 euros, comprenant l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Aucun procédure en cours concernant la copropriété. Idéal pour investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2001, avec une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d'une terrasse de 8,50 m², idéale pour profiter du soleil ou organiser vos repas en extérieur, tout en étant sans vis-à-vis pour davantage d'intimité.
- La surface habitable de 42 m² incluant une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, et offre un agencement pratique pour une vie confortable.
- La copropriété propose des prestations modernes avec double vitrage, volets roulants manuels, et bénéficie d'une installation à proximité du tram et des commerces, facilitant vos déplacements et vos courses.
- Le prix de 230 000 euros, avec un DPE classé C, et des charges annuelles de 1224 euros comprenant l’eau froide et l’entretien, en font une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245750
- Prix: 230 100 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
