Appartement 2 pièces avec jardin à Nantes – Quartier Saint-Pasquier / Hauts-Pavés
Appartement 2 pièces avec jardin à Nantes – Quartier Saint-Pasquier / Hauts-Pavés
Description
Exclusivité à Nantes, dans le quartier Saint-Pasquier / Hauts-Pavés : découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage d’une copropriété ancienne récemment ravalée. Il bénéficie d’une jouissance exclusive d’un jardin avec une dépendance. Calme et lumineux, il comprend un séjour parquet avec cuisine aménagée et vue dégagée, une chambre avec cheminée fermée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux caves. Sur la parcelle, une dépendance de plus de 10 m² permet de stocker du mobilier ou de créer un atelier. Il est possible d’améliorer la performance énergétique en obtenant un DPE en D avec peu de travaux. La qualité de la copropriété, l’espace extérieur et la situation stratégique en font un bien idéal pour un pied-à-terre, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur. Le quartier très recherché offre proximité du centre-ville, commerces, écoles et transports en commun, notamment le tramway ligne 3 et plusieurs lignes de bus. L’accès au périphérique est rapide. Prix de vente : 139 750 € FAI, dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site géorisques. Diagnostic énergétique : classe G (497 kWh/m²/an) et GES : classe C (16 kg CO₂/m²/an), avec une consommation estimée annuelle de 500 à 720 € en chauffage électrique, à la date du 1er janvier 2021.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31,1 m² dispose d’une jouissance exclusive d’un jardin avec une dépendance de plus de 10 m², un atout rare en centre-ville pour profiter de l’extérieur.
- Il est situé au dernier étage d’une copropriété récemment ravalée, garantissant un environnement calme et un bon état général.
- La chambre possède une cheminée fermée, ajoutant du cachet, et le séjour parquet avec cuisine aménagée offrent une belle luminosité avec vue dégagée.
- Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en classe G (497 kWh/m²/an), mais il est possible de le remonter en D avec peu de travaux, ce qui optimise la consommation annuelle estimée entre 500 € et 720 €.
- Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment le tramway ligne 3 et plusieurs lignes de bus, avec un accès rapide au périphérique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60194
- Prix: 139 750 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 31.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 750 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
