Appartement 2 pièces à Menton Garavan avec terrasse, garage et vue jardin
Appartement 2 pièces à Menton Garavan avec terrasse, garage et vue jardin
Description
Votre agence DAT-Immobilier vous propose en exclusivité un appartement spacieux de type deux pièces situé dans le secteur privilégié de Garavan, en front de mer. D’une superficie de 60,46 m² Loi Carrez, cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing avec gardien et piscine se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. La terrasse ou loggia de 9,13 m², orientée ouest, offre une vue agréable sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter du calme ou pour recevoir. Un grand garage fermé au sous-sol et un cellier complètent ce bien. Très bien située face aux plages, commerces et à la gare SNCF, cette propriété présente un beau potentiel, pouvant être aménagée en trois pièces pour répondre à vos besoins. Parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé de Menton, proches de toutes commodités.
En résumé
- Ce 2 pièces de 60,46 m² Loi Carrez possède une terrasse ou loggia de 9,13 m² orientée ouest, offrant une belle vue sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter du extérieur en toute tranquillité.
- Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing datant de 1979, avec un gardien et une piscine, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- La propriété comporte un vaste garage fermé en sous-sol, ainsi qu'un cellier, facilitant le stationnement et le stockage.
- La localisation est exceptionnelle : face aux plages, proche des commerces et à la gare SNCF, vous permettant un accès rapide à toutes les commodités.
- Le potentiel de cet appartement est important, il peut facilement être aménagé en trois pièces, parfait pour optimiser l’espace selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54775
- Prix: 280 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 931 € - 1 259 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
