F3 rénové de 70 m² avec parking sécurisé à Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de type F3 de 70 m² entièrement rénové en 2025, situé à Clermont-Ferrand, limite Chamalières, dans le quartier recherché de Galaxie-Beaulieu. Situé au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition offrant une luminosité optimale. L’entrée spacieuse avec grand dressing (prévoir branchement pour machine à laver) mène à une pièce de vie de 27 m² avec une cuisine Schmidt équipée. La zone nuit comprend deux chambres de 10 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en garage sécurisé 24/24 complète ce bien. La résidence dispose d’espaces verts communs, d’une aire de jeux protégée, et est située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, avec les transports en commun au pied de la résidence. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité (sols, murs, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau). Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, classe énergétique C. La copropriété comprend 160 lots, avec des charges annuelles de 2 254 € incluant le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts, et 368 € pour le box. Le montant total des charges mensuelles est d’environ 181 €, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 300 €. Cet appartement allie confort, modernité et vue agréable dans un secteur très prisé, idéal pour un achat résidentiel ou investissement.

- Cet appartement de 70 m², entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, offre un confort moderne dans un quartier très recherché de Clermont-Ferrand, limitrophe de Chamalières.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition, garantissant luminosité et vue dégagée, avec une orientation ouest.
- La configuration comprend deux chambres de 10 m², un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, et une pièce de vie de 27 m² comprenant une cuisine équipée Schmidt.
- Il dispose d’une place de parking sécurisée en garage accessible 24/24, ce qui assure une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule.
- Le coût total mensuel, charges comprises, est d’environ 181 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’entretien des espaces verts et la maintenance du box, sans aucune procédure en cours dans la copropriété.