Studio de 26 m² avec balcon, parking et cave à Arcueil, idéal investisseur ou premier achat
Studio de 26 m² avec balcon, parking et cave à Arcueil, idéal investisseur ou premier achat
Description
À seulement 9 minutes à pied de la gare Arcueil-Cachan et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement de type studio de 26 m² environ offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il dispose d’un balcon privatif parfait pour profiter des beaux jours. L’agencement optimisé permet de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien rare inclut également une cave et une place de parking privative, renforçant son attrait. Situé dans un environnement recherché, ce studio se trouve à proximité des commerces, écoles, services et espaces verts, garantissant une qualité de vie idéale dans la commune d’Arcueil, dans le département du Val-de-Marne (94).
En résumé
- Cet appartement de 26 m² environ bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée et un balcon privé pour profiter des beaux jours.
- Il se situe à seulement 9 minutes à pied de la gare Arcueil-Cachan (RER B), ce qui facilite vos déplacements quotidiens et garantit une excellente connectivité.
- La proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express promet une valorisation importante de l’emplacement dans les années à venir.
- En plus de la superficie principale, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privative, ajoutant confort et sécurité à votre investissement.
- Son prix attractif de 159 000 EUR, avec une estimation DPE comprise entre 649 et 877, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou une placement locatif dans un secteur en pleine évolution.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4830458
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 25.86 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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