Studio 39 m² à Clermont-Ferrand – Quartier Stade Philippe Marcombes
Studio 39 m² à Clermont-Ferrand – Quartier Stade Philippe Marcombes
Description
Ce charmant studio de 39 m², situé au premier étage d’une résidence construite dans les années 1970, se trouve dans le quartier du stade Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand. En bon état, ce logement offre un espace fonctionnel doté d’une cuisine séparée, de nombreux rangements, une cave en sous-sol, ainsi qu’un stationnement privatif devant l’immeuble. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, il bénéficie d’un environnement pratique avec des commerces, la faculté de médecine et le stade à proximité. Les faibles charges de copropriété, la récente approbation de travaux d’étanchéité du toit-terrasse, et une forte demande locative étudiante, avec un loyer estimé à 500 € hors charges, renforcent son attrait. La résidence datant de 1970, a une taxe foncière de 1001 €, et la classe énergétique est évaluée à E. La copropriété comprend 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 828 € incluant chauffage, eau chaude et froide. La résidence est équipée d’un chauffage collectif au gaz, conforme à la réglementation récente. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 39 m², situé dans le quartier du stade Philippe Marcombes, est en bon état, avec une cuisine séparée et de nombreux rangements, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
- La résidence date de 1970, avec une taxe foncière de 1001 €, et bénéficie d’un faible coût de copropriété à 828 € par an, incluant chauffage et eau.
- La demande locative est forte, notamment étudiante, avec un loyer potentiel estimé à 500 € hors charges, ce qui assure une rentabilité intéressante.
- Il y a une cave en sous-sol et un stationnement privatif devant l’appartement, ce qui apporte confort et praticité au quotidien.
- Les travaux d’étanchéité du toit-terrasse ont été votés, garantissant la pérennité et la sécurité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-459667
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 39.8 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont - ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
