Appartement type 1 / Studio à Rouen proche Vieux Marché – 28,11 m²
Description
Appartement de type 1 / Studio en excellent état, offrant une surface habitable de 28,11 m² situé au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec kitchenette et coin repas, d’une grande pièce de vie en double exposition, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et de WC. Classé énergie D, ce bien consomme 270 kWh/m² par an, avec des coûts annuels estimés entre 630 € et 890 € (référence 2021). La classe climat est B, avec des émissions de 8 kg CO₂/m² par an. Constat parasitaire négatif. Prix de vente: 99 000 € (dont 94 000 € hors honoraires + 5,32 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Contactez l’agent immobilier Olivier Malhouitre pour plus d’informations. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la législation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- Cet appartement de 28,11 m² en très bon état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le centre de Rouen, à proximité du Vieux Marché.
- Situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, il comprend une entrée avec kitchenette, une grande pièce de vie double exposition, et une salle de bains avec douche et WC, offrant un agencement fonctionnel.
- Son classement énergétique est D avec une consommation de 270 kWh/m².an, ce qui permet de prévoir des coûts annuels d’énergie compris entre 630 € et 890 €, très compétitifs pour cette superficie.
- Son prix de vente est de 99 000 €, comprenant une valeur hors honoraires de 94 000 € et des honoraires à la charge de l'acheteur de 5,32 %, une opportunité attractive dans le secteur.
- Avec une classe climat B et des émissions de CO₂ de seulement 8 kg/m².an, ce bien présente un bon équilibre entre confort et respect de l’environnement, renforçant son attractivité pour une clientèle soucieuse de ces critères.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237684
- Prix: 99 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 28.11 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
-
270 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (5.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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