Studio avec ascenseur près de Notre-Dame de la Garde à Marseille
Description
Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce studio élégant se trouve dans le secteur recherché du 6ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde, des commerces, des transports et des commodités. Ce bien dispose d’un espace de vie lumineux d’environ 15 m², doté de double vitrage, offrant une pièce principale généreuse et confortable. La cuisine séparée, rare pour un studio, constitue un véritable atout, tout comme la salle d’eau avec WC et le placard de rangement intégré dans l’entrée. Le logement est en bon état, propre et bien entretenu, avec cependant des travaux à prévoir pour la mise aux normes du tableau électrique. Parmi ses avantages, on note la présence d’une résidence avec ascenseur, une cuisine séparée, de beaux volumes pour un studio, des rangements intégrés, le secteur très prisé du 6ème arrondissement de Marseille. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien mérite une visite rapide.
En résumé
- Ce studio se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, idéal pour garantir confort et praticité au quotidien.
- Il offre un espace lumineux d’environ 15 m² avec double vitrage, accompagné d’une cuisine séparée, un véritable atout pour cet emplacement.
- La surface habitable est de 26,73 m², parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le secteur très recherché du 6ème arrondissement.
- Le prix de vente est fixé à 122 000 EUR, avec un prix net vendeur de 114 680 EUR, représentant une belle opportunité dans ce secteur prisé.
- Ce bien comporte certains travaux à prévoir, notamment la mise aux normes du tableau électrique, ce qui vous permettrait de personnaliser et valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349820
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 26.73 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 680 €
- Honoraires TTC: 114 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
