Grande maison en pierre à rénover à Bessines avec terrain et accès rivière proche de Niort

Située à Bessines, cette propriété composée de deux maisons en pierres sur trois niveaux nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie d’un accès direct à la rivière et offre la possibilité de construire sur le terrain, notamment pour une piscine ou d’autres aménagements. Parmi ses atouts, une grande dépendance ancienne, une écurie pouvant être réaménagée en espace de vie, et un potentiel locatif avec une des maisons. La propriété comprend un petit toit, un grand terrain de 2900 m², et est proche de Niort. C’est une opportunité idéale pour une famille souhaitant posséder une grande maison en pierre, idéalement située pour profiter de balades en barque le long de la conche. Le logement comporte 7 pièces, 4 chambres, une salle d’eau, un WC, et un chauffage individuel au fioul. La construction date de 1900. La classe énergétique est B (DPE : 269 E), avec des estimations annuelles d’énergie entre 1580 € et 2200 € en 2021. Le prix inclut les honoraires de 12 500 €, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. La propriété est proposée au prix total de 262 500 €, dont 250 000 € hors honoraires. Les questions de risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 17,30 m², entièrement rénové, est idéal pour un investissement ou une première acquisition, situé dans un immeuble ancien plein de charme, secteur très recherché à Rouen.
- La performance énergétique en classe C (244 kWh/m².an) vous assure des coûts d’énergie estimés entre 410 € et 610 € par an, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Son orientation sud-est permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Le prix de vente fixé à 80 000 € (hors honoraires) constitue une opportunité dans ce secteur, avec un coût à la charge de l’acquéreur de 6,67 % d’honoraires.
- Situé à proximité du lycée Saint Jean-Baptiste de La Salle et de la place Cauchoise, vous bénéficiez d’un emplacement central, pratique pour tous vos déplacements ou si vous souhaitez louer par la suite.