Studio de 21 m² à Toulon dans la résidence de la Roseraie
Description
Au sein d’une résidence construite en 2008 située dans le secteur de la Roseraie, à proximité du centre-ville de Toulon, des écoles secondaires et des accès autoroutiers, venez découvrir ce charmant studio de 21 m². Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie orientée au sud, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien a déjà été loué 575 € par mois en location meublée. L’installation électrique est aux normes, le DPE est classé C, et il respecte les normes PMR. En option, un garage peut être acquis en supplément. La copropriété compte 90 lots principaux avec des charges mensuelles de 77 €, et la taxe foncière s’élève à 975 €. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez Alexandre BALDINGER.
En résumé
- Ce studio de 21 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2008, offre une excellente luminosité avec une pièce orientée au Sud.
- Son prix attractif de 77 000 € avec une taxe foncière de seulement 975 € en fait un investissement très intéressant, surtout en tant que location meublée à 575 € par mois, anciennement louée à ce tarif.
- La copropriété comporte 90 lots principaux, avec des charges mensuelles de 77 €, ce qui permet de maîtriser facilement vos coûts d'entretien.
- Ce bien est aux normes électriques, avec un DPE classé C en 2024, vous assurant une performance énergétique raisonnable.
- En option, vous pouvez acquérir un garage, pratique pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93217
- Prix: 77 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 355 € - 481 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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