Studio rénové avec vue sur le port au Cap d’Agde – Idéal investisseurs ou pied-à-terre
Studio rénové avec vue sur le port au Cap d’Agde – Idéal investisseurs ou pied-à-terre
Description
Ce charmant studio récemment rénové dans le quartier prisé de la Falaise au Cap d’Agde offre une superficie de plus de 25 m² au sol, dont 20,2 m² en loi Carrez. Idéalement situé à proximité des plages, commerces et animations, il combine confort et modernité dans un environnement agréable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une loggia avec vue dégagée sur le port, offrant une espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre. La cuisine entièrement équipée, esthétique et pratique, ainsi que la salle d’eau rénovée dotée d’une fenêtre pour une luminosité optimale, complètent ce bien. Une place de parking privative est incluse. Parfait comme pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement au premier étage sans ascenseur séduira ceux qui recherchent calme et proximité des commodités. Avec ses faibles charges annuelles de 600 euros et sa classe énergétique C, c’est un choix judicieux pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d’Agde.
En résumé
- Vous avez ici un studio entièrement rénové de 20,2 m² en loi Carrez, situé dans le secteur recherché de la Falaise, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.
- La pièce de vie lumineuse, de plus de 25 m² au sol, s’ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée sur le port, ce qui est rare pour un studio, avec la possibilité de le transformer facilement en chambre.
- La cuisine est entièrement équipée et moderne, tandis que la salle d’eau, dotée d’une fenêtre, bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une ventilation optimale, améliorant considérablement le confort.
- En plus de cela, vous disposez d’une place de parking privative, un vrai atout dans ce secteur très recherché, facilitant votre mobilité.
- Et enfin, le prix de 94 000 euros, avec des charges annuelles de 600 euros, en fait un investissement très intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un revenu locatif.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588835
- Prix: 94 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20.2 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
-
216 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
