Appartement T2 de 45 m² à Vitry-sur-Seine avec loggia et vue dégagée

Situé dans la résidence du Moulin de Saquet face au MAC-VAL et au Tram T9, cet appartement de 45 m² comprend une entrée spacieuse avec rangements, une grande pièce à vivre donnant accès à une loggia exposée ouest offrant une vue dégagée sur le parc du Coteau, une cuisine séparée également accessible depuis la loggia, un dégagement avec débarras, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif urbain, d’un ascenseur, et se situe au dernier étage d’une résidence de standing dont le ravalement énergétique a été voté et payé. Idéal pour débuter dans l’immobilier, il est situé à proximité de la station de métro ligne 15, offrant un accès pratique aux transports en commun.

- La surface habitable de 45 m², située au dernier étage d'une résidence de standing construite en 1976, vous offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale ouverte sur une loggia exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le parc du Coteau.
- Le logement comprend une entrée avec placards et penderie, une cuisine séparée accessible depuis la loggia, une salle de bains, et des WC séparés, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le chauffage collectif urbain à géothermie garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation de coût entre 920 € et 1290 € selon le DPE, classé en énergie classe E avec 269 kWh/m².an.
- La résidence étant située au pied de la station de métro ligne 15 et proche du tram T9, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
- Le ravalement énergétique a été voté et déjà payé, vous évitant des travaux futurs, ce qui constitue une sécurité supplémentaire pour votre investissement.