Appartement T2 de 58m² à Nîmes Centre avec Loggia et Cave
Description
Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le secteur Dhuoda/Jean Jaurès, cet appartement T2 de 58 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Situé au premier étage d’une copropriété construite en 1971 avec ascenseur, il se compose d’une entrée compacte, d’un salon d’environ 20 m², d’une cuisine séparée et d’une grande chambre équipée d’un placard intégré. La salle de bains est accompagnée d’un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre disposent tous d’une loggia fermée offrant un espace supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’intérieur. La copropriété, bien entretenue, a récemment procédé à un ravalement de façade et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une cave située au sous-sol complète ce bien. Idéalement placé proche de toutes commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement immobilier à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement se situe en plein centre-ville de Nîmes, dans un secteur recherché entre Dhuoda et Jean Jaurès, ce qui garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires.
- Avec ses 58 m² habitables, dont environ 20 m² pour le salon, il offre un espace confortable et lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur une loggia fermée.
- La copropriété, construite en 1971, a récemment bénéficié d’un ravalement, et le chauffage collectif au gaz vous assure une gestion économique de votre confort tout au long de l’année.
- La grande chambre avec placard, la cave au sous-sol, et la loggia fermée sont des atouts supplémentaires pour optimiser votre espace et votre confort.
- Son prix attractif de 110 000 € avec une surface officielle de 57,72 m², prêt à accueillir un nouvel occupant ou un investissement immobilier rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1219471
- Prix: 110 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 57.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 797 € - 1 079 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
