Charmant T2 meublé de 34 m² au Port de Nice avec balcons et excellente luminosité
Charmant T2 meublé de 34 m² au Port de Nice avec balcons et excellente luminosité
Description
En exclusivité, charmant appartement de 2 pièces entièrement meublé d’une superficie de 34 m² traversant, offrant une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Il se compose d’une entrée avec placard intégré pour un rangement pratique, d’une chambre confortable avec placard pour un espace nuit agréable et fonctionnel. La pièce de vie, généreusement éclairée par son exposition traversante, comprend un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, et une cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvrant sur un second balcon exposé est, apportant une ventilation naturelle et une luminosité tout au long de la journée. La salle de douche moderne et fonctionnelle avec toilette suspendue complète ce bien. Situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble datant des années 1900, il est doté de la climatisation, de l’eau chaude individuelle via un cumulus extra plat, et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 85 €/mois, la taxe foncière à 553 €/an. La copropriété comprend 18 lots principaux. C’est une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
En résumé
- Cet appartement traversant de 34 m² dispose d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest et ses deux balcons, l’un exposé ouest et l’autre est, pour profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.
- Il est idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien se trouve au 2ème étage d’un immeuble des années 1900 sans ascenseur, avec des charges mensuelles de seulement 85 €, ce qui est très raisonnable.
- La copropriété comprend 18 lots principaux, et sa taxe foncière est de 553 € par an, assurant une gestion claire et maîtrisée.
- Avec une surface de 34,02 m² selon la loi Carrez, cet appartement, entièrement meublé, ne nécessite aucun travaux et est équipé de la climatisation, ce qui vous garantit un confort optimal.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3177777
- Prix: 210 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 492 € - 666 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Moulins et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
