Charmant T2 à Vienne (38200) avec balcon et cave, secteur recherché
Description
Découvrez cet appartement lumineux de type T2 d’environ 46 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier sud de Vienne (38200). Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, il se trouve à proximité du centre-ville, de l’espace St Germain, des écoles et de la gare, facilitant l’accès à Lyon. Composé d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, ce bien inclut également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisément accessible dans la résidence sécurisée. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement présente un fort potentiel de personnalisation. La consommation énergétique est estimée à une classe C avec une émission de gaz à effet de serre en classe D. Prix affiché : 109 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² dispose d'une pièce principale lumineuse de 19 m² avec un balcon orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il est situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès facile et une tranquillité appréciable.
- La propriété inclut une cave pour un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos affaires ou pour optimiser votre organisation.
- La construction date de 1975, et le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.
- Le prix affiché est de 109 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec une estimation de consommation énergétique en classe C et une émission de gaz à effet de serre en classe D, ce qui assure une gestion maîtrisée de vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3581599
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 370 €
- Honoraires TTC: 7 630 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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