Appartement T3 rénové à Clermont-Ferrand avec balcon, cave et parking
Appartement T3 rénové à Clermont-Ferrand avec balcon, cave et parking
Description
L’agence Falchetto Immobilier présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant (Nord/Sud) de 3 pièces et 66,50 m² à Clermont-Ferrand (63000). Ce bien, situé dans une résidence sécurisée datant de 1971, au troisième étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée et équipée, équipée d’un îlot central, donnant sur un balcon exposé plein sud. Un dégagement mène à l’espace nuit composé de deux chambres à l’arrière du bâtiment, sur le parc de la Fraternité, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un WC indépendant avec lave-mains, et d’un dressing. Le bien dispose également d’une cave en rez-de-chaussée et d’une place de stationnement privative. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est collectif au gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 1 345 € par an, et les charges de copropriété s’élèvent à 220 €/mois, comprenant l’eau chaude et le chauffage. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce a été rédigée par Nelly ESPAGNOL, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no 894190222.
En résumé
- Cet appartement de 66,50 m² traversant Nord/Sud offre une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée, donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée de 1971, il bénéficie d'une rénovation récente, avec des huisseries en PVC double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Composé de deux chambres à l’arrière du bâtiment, d’une salle d’eau avec grande douche, WC indépendant, ainsi qu’un dressing, cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une famille ou des investisseurs.
- Vous disposez en plus d’une cave située en rez-de-chaussée et d’une place de stationnement privative pour faciliter votre quotidien.
- Son prix attractif de 89 900 €, charges mensuelles de 220 € comprenant chauffage et eau chaude, et une taxe foncière annuelle de 1 345 €, en font un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1326891
- Prix: 89 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1020 € - 1430 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 83 300 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.92% du prix hors honoraires
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
