Vente d’un appartement T4 rénové de 79 m² à Montpellier Lemasson
Description
Venez découvrir cet appartement T4 de 79 m² situé dans le secteur Lemasson à Montpellier, à proximité du stade Sabathé et du square Mas Devron. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec dressing donnant sur une loggia, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un balcon et profite également d’un garage. Lumineux, entièrement rénové et fonctionnel, cet appartement offre le confort de la climatisation, d’une loggia et d’un balcon. La copropriété, comprenant 48 lots, ne connaît aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1876 €, et la taxe foncière à 1765 €. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, proche des commodités et des transports en commun, c’est un bien parfait pour une vie urbaine confortable. N’hésitez pas à contacter notre agent commercial Audrey CANTERAS pour toute visite ou renseignement complémentaire. Visitez également notre site pour consulter nos autres annonces immobilières sur Montpellier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié aux risques immobiliers.
En résumé
- Cet appartement de 79 m² dispose de 3 chambres, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un balcon et d'une loggia, ce qui offre un espace pratique et lumineux.
- La résidence, comprenant 48 lots, ne comporte aucune procédure en cours, ce qui garantit une copropriété saine et sans souci.
- La climatisation, ainsi que le double espace extérieur avec balcon et loggia, assurent confort et convivialité au quotidien.
- Situé à seulement 500 mètres des arrêts de tramway Saint-Roch et Mas Devron, cet emplacement facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Le bien est rénové à neuf, et le prix de vente est de 243 000 €, avec un net vendeur à 230 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3766552
- Prix: 243 000 €
- Surface du Bien: 79.21 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 000 €
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