Vente Appartement T4 Vue Rhône à Vienne

L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T4 avec vue sur le Rhône, offrant environ 100 m² habitables, complété par deux terrasses, un garage, une place de parking et une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend un salon-salle à manger accédant à une terrasse, une cuisine aménagée menant à une seconde terrasse, deux chambres (possibilité d’une troisième), deux salles de bains, des WC, ainsi qu’un cellier. L’appartement est en bon état général, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir. Doté d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage, il dispose d’une place de parking privative et sécurisée. Un garage est également inclus, loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois). À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. DPE : D. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 100 m², bien agencé, offre deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours ou recevoir vos amis.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, vous apprécierez la tranquillité et la luminosité de ce bien.
- Un garage est inclus, loué jusqu'au 29/11/2025, à un tarif très attractif de 75 € par mois, ce qui présente une rentabilité immédiate.
- La proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces à seulement 5 minutes à pied rend cet appartement particulièrement pratique pour la vie quotidienne.
- Avec un DPE de classe D, vous bénéficiez d'un confort thermique tout en ayant la possibilité d'effectuer quelques améliorations.