Maison et ferme à rénover en Ardèche avec vue montagne, 1800 m², prix attractif

EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France dans la région du Plateau Ardéchois. Située à la limite de l’Ardèche et de la Haute-Loire, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Entre Coucouron et Le Monastier-sur-Gazeille, au sein du charmant petit hameau de Maiguezin, se trouve une ancienne maison et ferme partiellement reconstruite, accompagnée d’une seconde ruine à proximité. La maison d’habitation présente un potentiel habitable d’environ 52 m² répartis sur deux niveaux, avec des dalles et une toiture rénovées récemment. Attenante à l’arrière, l’ancienne ferme peut offrir une surface d’environ 140 m² répartis sur deux niveaux, avec la dalle déjà coulée mais nécessitant la reconstruction des murs et la mise en place d’une nouvelle toiture. Tous les travaux ont été réalisés par une entreprise locale de maçonnerie, avec factures et garanties décennales. Le tout est alimenté en eau et en électricité, mais l’assainissement autonome reste à faire. La propriété s’étend sur plusieurs parcelles attenantes pour une superficie cadastrale d’environ 1 800 m². Idéal pour les amateurs de construction ou de rénovation, cette propriété est proposée à un prix attractif de 97 200 € HAI. Visites possibles avec Bruno CHAMPETIER, Négociateur Immobilier Certifié (C.I.F), et Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier, à l’agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à Coucouron. Note : Absence de DPE conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La propriété se compose d'une maison habitable d'environ 52 m² sur 2 niveaux, avec des dalles et une toiture rénovées récemment, prête à être exploitée ou améliorée selon vos besoins.
- Attenante à cette maison, une ancienne ferme d'environ 140 m² sur 2 niveaux, dont la dalle est déjà coulée, mais dont les murs nécessitent une reconstruction avant la pose d’une nouvelle toiture.
- L'ensemble est situé sur plusieurs parcelles attenantes pour une superficie cadastrale totale d’environ 1 800 m², offrant un bel espace pour l’aménagement ou le potager.
- Tous les travaux ont été réalisés par une entreprise locale avec factures et garanties décennales, vous garantissant la qualité des finitions et la sérieux des rénovations.
- Le prix attractif de 97 200 € HAI en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans la rénovation, avec un environnement exceptionnel de vue montagne et une situation privilégiée entre Coucouron et Le Monastier-sur-Gazeille.