Ancien corps de ferme à rénover à Mery-sur-Cher proche Vierzon
Description
Situé à seulement 5 minutes de Vierzon, dans la commune de Mery-sur-Cher, cet ancien corps de ferme à fort potentiel à rénover se compose de deux bâtiments. Le premier bâtiment de 166 m² à usage d’habitation comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre de 12,53 m² donnant sur une pièce en enfilade de près de 16 m², une deuxième chambre de 15,80 m² avec espace dressing ou bureau, une salle d’eau avec WC, une pièce chaufferie, une buanderie et une cave. Le second bâtiment de 93 m² servait de dépendance, avec trois grandes pièces et un hangar ouvert de 68 m². Le tout est situé sur un terrain de 4 895 m². Le chauffage est au fioul, avec du simple vitrage, et une fosse septique est en place. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet ancien corps de ferme propose 166 m² habitables avec trois chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, une buanderie et une cave, le tout sur un terrain de 4 895 m².
- La propriété inclut également un bâtiment à usage de dépendance de 93 m², avec trois grandes pièces et un hangar ouvert de 68 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Le chauffage au fioul et le simple vitrage sont des points à prendre en compte pour la rénovation, mais cela permet d’envisager un projet de remise à neuf personnalisé.
- La construction date de 1863, ce qui donne un fort caractère à la bâtisse tout en proposant un potentiel de modernisation pour augmenter la valeur du bien.
- Située à seulement 10 km de Vierzon, cette propriété vous offre un environnement calme tout en restant proche des commodités, idéale pour une rénovation ou un projet familial.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-362121
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 4895 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1863
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 378 € - 3 218 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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