Magnifique grange à vendre à Saint-Julien-de-Piganiol, potentiel de transformation en habitation
Magnifique grange à vendre à Saint-Julien-de-Piganiol, potentiel de transformation en habitation
Description
Remise en vente suite à une vente annulée, cette magnifique grange située à Saint-Julien-de-Piganiol en Cantal, dans la région de l’Aveyron, offre un potentiel remarquable. Installée au cœur d’un petit village le long d’une route principale, elle bénéficie d’une accessibilité aisée. La bâtisse, spacieuse et attrayante, possède un beau toit mais nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de deux niveaux avec une vue imprenable à l’arrière. La surface de l’étage supérieur fait environ 27 mètres par 7,5 mètres, soit environ 200 m². Le rez-de-chaussée, très volumineux, comprend des écuries d’origine ainsi qu’une grande grange ou hangar ouvert à l’arrière. La grange pourrait être transformée en une charmante maison résidentielle. Bien qu’aucune demande de permis de construire n’ait été encore déposée, la municipalité confirme qu’elle se trouve dans une zone autorisant une telle transformation en habitation. Le terrain de 619 m² entoure la grange, tandis qu’un terrain de pâturage d’environ 700 m², appartenant à un autre propriétaire, se situe derrière, avec possibilité de l’acheter séparément. L’eau et l’électricité étaient présentes dans la bâtisse, et le raccordement aux égouts collectifs est envisageable. La visite sur place permettrait d’évaluer tout le potentiel et les possibilités d’aménagement. Prix demandé : 19 500 € TTC, à la charge du vendeur.
En résumé
- La grange est située au cœur d'un petit village à Saint-Julien-de-Piganiol, avec un accès facile via une route principale, ce qui facilite sa présence et son potentiel d'aménagement.
- Elle se compose de deux niveaux totalisant environ 400 m², avec une surface de l’étage supérieur d'environ 200 m² (27 m x 7,5 m), offrant un espace considérable pour une conversion en habitation.
- La propriété est implantée sur un terrain de 619 m², avec un terrain en pâturage d’environ 700 m² derrière, pouvant être acquis séparément, offrant ainsi plus de possibilités d’expansion ou d’aménagement extérieur.
- La bâtisse possède en ancienneté des écuries d'origine et un hangar ouvert, avec une façade et un toit en bon état, idéal pour une rénovation et transformation en maison.
- L’eau et l’électricité étant présentes, et la possibilité de raccordement aux égouts collectifs, vous avez un beau potentiel de mise en valeur pour un projet résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2778975
- Prix: 19 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 400 m²
- Superficie du Terrain: 619 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 517 € - 773 € (année de référence : 2018)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 16 500 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 19 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St santin de maurs
- Code Postal 15600
- Quartier/Secteur 12, 12220, 12320, 15, 15600, 46
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
