Immeuble mixte à vendre à Marmande – 145 m² avec potentiel résidentiel
Immeuble mixte à vendre à Marmande – 145 m² avec potentiel résidentiel
Description
Immeuble offrant une surface commerciale de 145 m² en rez-de-chaussée, avec plusieurs pièces au premier et au deuxième étage. Ces étages peuvent être rénovés pour créer un espace résidentiel tout en conservant la surface commerciale en rez-de-chaussée. L’immeuble dispose d’un système de chauffage neuf, d’une toiture en bon état dont une partie a été récemment rénovée. Il peut accueillir deux commerces séparés ou un seul grand commerce. Référence de l’immeuble : 4087, proposé par l’agence DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Cet immeuble propose une surface commerciale de 145 m² en rez-de-chaussée, avec plusieurs pièces réparties sur le premier et le deuxième étage, offrant une grande flexibilité pour une activité commerciale ou une rénovation résidentielle.
- Vous avez la possibilité d'aménager ces étages pour en faire un espace d'habitation, tout en conservant la surface commerciale en rez-de-chaussée, idéal pour un projet mixte.
- L'immeuble dispose d’un système de chauffage au gaz neuf, garantissant une bonne efficacité énergétique, associé à une toiture en bon état, avec une partie récemment rénovée.
- La valeur de l’immeuble est proposée à 199 900 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, offrant un bon rapport qualité/prix dans le centre-ville de Marmande.
- Avec une surface habitable de 400 m² et la possibilité de faire deux commerces séparés ou un seul grand, cet immeuble offre un fort potentiel d’investissement, notamment si vous souhaitez développer une activité commerciale ou résidentielle.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064410
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 400 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
